PSOE y Sumar pactan vivienda con prórroga de alquileres hasta 2028

La prórroga de alquileres para cuatro millones de personas forma parte del decreto del Gobierno, cuya convalidación en el Congreso está en riesgo por la oposición de Podemos y Junts.

Acuerdo entre PSOE y Sumar para el decreto de vivienda

El PSOE y Sumar alcanzaron un acuerdo en el Gobierno para incluir una prórroga reforzada de alquileres en el real decreto ley sobre vivienda. Según Sumar, la medida afectará a los contratos que venzan antes de julio de 2028, lo que repercute en unos cuatro millones de personas y millón y medio de hogares. El texto se comprometió a aprobarse antes de las vacaciones estivales tras tres intentos fallidos.

Medidas incluidas en el borrador

El decreto incluye incentivos fiscales y una propuesta para evitar desahucios de familias vulnerables. En el bloque de control de precios, se mencionan la regulación de alquileres de temporada y habitaciones, la obligatoriedad de contratos por escrito y bonificaciones en el IRPF para quienes bajen el precio del alquiler. Para movilizar vivienda asequible, se contempla el incremento del IVA para pisos turísticos y medidas de agilidad administrativa.

Oposición de Podemos a la reforma de la ley del suelo

Podemos ha lanzado la primera luz de alarma al considerar una línea roja la reforma de la ley del suelo incluida en el texto. La formación dirigida por Ione Belarra recuerda que la mayoría del Congreso, incluidos Sumar y ERC, ya votó en contra de esas reformas. La modificación buscaría alterar el sistema de recursos contra instrumentos de planeamiento urbanístico y el régimen de cancelación registral de derechos de reversión sobre terrenos expropiados.

Reclamaciones del PNV sobre prórroga e IVA

El PNV ha presentado sus condiciones. Los nacionalistas vascos piden acotar la prórroga a los arrendatarios al corriente de pago durante los doce meses anteriores. Exigen una reforma distinta de la ley del suelo, centrada en corregir errores de planeamiento sin invadir competencias autonómicas. Reclaman un IVA del 10% para los pisos turísticos, frente al 21% que baraja el Gobierno. La portavoz del PNV, Maribel Vaquero, zanja que, de ser una actividad económica, debe tributar como tal.

Antecedentes del conflicto: bloque de investidura fracturado

El acuerdo entre PSOE y Sumar busca aprobar un decreto que aúne los criterios de los socios del bloque de investidura, una tarea especialmente difícil en materia de vivienda. Junts ya rechazó la prórroga de alquileres en el pasado, y Podemos se opone a la reforma de la ley del suelo. El Gobierno necesita al menos el apoyo de uno de estos partidos y la abstención del otro para garantizar la convalidación del texto.

Implicaciones de la negociación parlamentaria

La viabilidad del decreto depende de lograr un paquete de medidas que persuada a todos los aliados. Junts ha tumbado en dos ocasiones la propuesta para evitar desahucios de familias vulnerables. El incentivo para los posconvergentes son los beneficios fiscales, pero la negociación será compleja. Si el texto obtiene el sí del resto de socios, el Gobierno requerirá el respaldo de uno de estos partidos y la abstención del otro para asegurar su convalidación.